Wo kann man noch eine Eigentumswohnung für weniger als 4.000 € pro qm kaufen?
In Deutschland liegen die Immobilienpreise in den besten Lagen inzwischen bei über 10.000 € pro Quadratmeter. Doch wo ist der Wohnraum noch bezahlbar?
Um der Titelfrage auf den Grund zu gehen, hat Dein-ImmoCenter alle Immobilienangebote der letzten 6 Monate analysiert und Medianwerte für alle Städte berechnet.
Wohnungen mit Medianwerten unter 4.000 € pro qm findet man weiterhin u.a. in Bonn, Darmstadt, Dortmund, Hannover, Köln, Mannheim, Münster, Nürnberg, Passau, Potsdam, Wiesbaden oder Würzburg.
Mit dem (kostenfreien) interaktiven Kaufpreistool von Dein-Immocenter können Sie selbstständig ähnliche Analysen nach Ihren individuellen Kriterien erstellen.
Die nachfolgende Abbildung zeigt die regionale Verteilung der Immobilienpreise unter 4.000 € je qm. Im Großteil von Deuschland liegen die Preise demnach unter dieser Grenze. Die wichtigsten Ausnahmen bilden Berlin, Hamburg, Frankfurt, Düsseldorf, Stuttgart der Großraum München (Die 3 teuersten Orte Deutschlands liegen übrigens im Norden auf der Insel Sylt. Platz 1 belegt Kampen mit 19.977 €, Platz 2 Wenningstedt-Braderup mit 11.925 € und Platz 3 List mit 10380 € – herzlichen Glückwunsch an alle Immobilienbesitzer dort).
Ein anderes Bild ergibt sich, wenn man den Filter auf 2.000 € je qm begrenzt. Medianpreise unter dieser Grenze sind vor allem in den neuen Bundesländern zu finden. Der Süden Deutschlands liegt fast komplett darüber. Dennoch gibt es Ausnahmen, welche mithilfe des interaktiven Kaufpreistool einfach gefunden werden können.
Natürlich sollte man beim Immobilienkauf nicht nur auf die Kaufpreise schauen. Für Investoren sind die erzielbaren Bruttorenditen deutlich wichtiger. Deshalb analysieren wir im nächsten Artikel die aktuellen Mietpreise und suchen nach Regionen mit Mietrenditen über 5%.
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