Immobilien Crowdinvestments – erste Rückzahlungen für unsere Kunden
Im Januar diesen Jahres haben wir Ihnen das neue Konzept von Immobilien Crowdinvesting vorgestellt. Damals starteten wir als Partner von Exporo und haben unseren Kunden einen 100€ Gutschein für ein 500€ Investment bereitgestellt. Jetzt hat sich eine Kundin bei uns gemeldet und war überglücklich – und diesen Erfolg möchten wir gerne teilen: Investment von 500€ am 26.01.2020 in das Projekt Boutique Hotel Ulm Vorzeitige Rückzahlung von 525,62€ am 26.05.2020 (ursprünglich waren 12 Monate geplant) Zusätzlich Weiterlesen…
Als Favoriten speichern Zwangsversteigerung in Frankfurt, Griesheim: Vierzimmerwohnung wurde für 229.000 € versteigert
Zwangsversteigerung in Frankfurt, Griesheim: Vierzimmerwohnung wurde für 229.000 € versteigert. Sie möchten den Ablauf einer Zwangsversteigerung kennenlernen? Wir waren bei der Zwangsversteigerung einer Vierzimmerwohnung am 18.02.20 im Amtsgericht von Frankfurt am Main dabei und berichten im Folgenden ausführlich über den gesamten Prozess. Das Objekt: Die Vierzimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Griesheim. In diesem Stadtteil beträgt der von dein-immocenter.de ermittelte durchschnittliche Kaufpreis je qm 3.601 €. Erbaut wurde die Immobilie im Jahre 1959. Weiterlesen…
Als Favoriten speichern Zwangsversteigerung in Frankfurt, Schwanheim: Einfamilienhaus wurde zum Verkehrswert versteigert
Zwangsversteigerung in Frankfurt, Schwanheim: Einfamilienhaus wurde zum Verkehrswert versteigert. Sie möchten den Ablauf einer Zwangsversteigerung kennenlernen? Wir waren bei der Zwangsversteigerung eines Einfamilienhauses am 12.02.20 im Amtsgericht von Frankfurt am Main dabei und berichten im Folgenden ausführlich über den gesamten Prozess. Das Objekt: Es handelt sich hierbei um ein Einfamilienhaus. Das Haus befindet sich in Schwanheim. In diesem Stadtteil beträgt der von dein-immocenter.de ermittelte durchschnittliche Kaufpreis je qm 4.144 €. Erbaut wurde das Einfamilienhaus im Weiterlesen…
Als Favoriten speichern Zwangsversteigerung in Frankfurt, Griesheim: Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen wurde für 1.236.000 € versteigert
Zwangsversteigerung in Frankfurt, Griesheim: Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen wurde für 1.236.000 € versteigert. Sie möchten den Ablauf einer Zwangsversteigerung kennenlernen? Wir waren bei der Zwangsversteigerung eines Mehrfamilienhauses am 11.02.2020 im Amtsgericht von Frankfurt am Main dabei und berichten im Folgenden ausführlich über den gesamten Prozess. Das Objekt: Es handelt sich hierbei um ein Mehrfamilienhaus. Das Haus befindet sich in Griesheim. In diesem Stadtteil beträgt der von dein-immocenter.de ermittelte durchschnittliche Kaufpreis je qm 3.630 €. Erbaut Weiterlesen…
Als Favoriten speichern Zwangsversteigerung in Frankfurt: 31qm-Wohnung wurde für 51.500 € versteigert
Zwangsversteigerung in Frankfurt: 31qm-Wohnung wurde für 51.500 € versteigert. Sie möchten wissen, wie eine Zwangsversteigerung genau abläuft? Wir waren bei der Zwangsversteigerung einer Wohnung in Hattersheim am 07.02.2020 im Amtsgericht von Frankfurt am Main dabei und berichten im Folgenden ausführlich über den gesamten Ablauf. Das Objekt: Es handelt sich hierbei um eine Zweizimmerwohnung. Die Wohnung befindet sich in Hattersheim. In diesem Stadtteil beträgt der von dein-immocenter.de ermittelte durchschnittliche Kaufpreis je qm 3.533 €. Erbaut wurde Weiterlesen…
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Zwangsversteigerung in Frankfurt: Reihenmittelhaus in Frankfurt wurde für 612.000 € versteigert
Sie möchten wissen, wie eine Zwangsversteigerung genau abläuft? Wir waren bei der Zwangsversteigerung eines Reihenmittelhauses in Eckenheim am 24.01.2020 im Amtsgericht von Frankfurt am Main dabei und berichten im Folgenden ausführlich über den gesamten Ablauf. Das Objekt: Es handelt sich hierbei um ein Reihenmittelhaus. Das Haus befindet sich in Eckenheim. In diesem Stadtteil beträgt der von dein-immocenter.de ermittelte durchschnittliche Kaufpreis je qm 4.523 €. Erbaut wurde die Immobilie im Jahre 1969 und verfügt über eine Weiterlesen…
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Doppelhaushälfte nahe Frankfurt wurde für den Verkehrswert versteigert
Sie möchten wissen, wie eine Zwangsversteigerung genau abläuft? Wir waren bei der Zwangsversteigerung einer Doppelhaushälfte in Hofheim am 17.01.2020 im Amtsgericht von Frankfurt am Main dabei und berichten im Folgenden ausführlich über den gesamten Ablauf. Das Objekt: Es handelt sich hierbei um ein Haus mit Pkw-Einzelgarage unweit von Frankfurt am Main. Das Objekt befindet sich in Hofheim am Taunus. Erbaut wurde die Immobilie im Jahre 1976 und verfügt über eine Wohnfläche von 104 qm. Die Weiterlesen…
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Neu: Monatliche Finanzierungsrate berechnen
Bevor Sie zu einer Versteigerung gehen, sollten Sie das Thema Finanzierung geklärt haben. Dein-ImmoCenter hat ab sofort eine Partnerschaft mit dem Baufinanzierungsportal Interhyp. Mit nur einem Klick erhalten Sie die aktuellen Marktkonditionen für Zins und Finanzierungsrate der verschiedenen Banken. Wenn Sie ihr Wunschobjekt gefunden haben, klicken Sie einfach auf Monatsrate berechnen (wie im nachfolgenden Bild dargestellt). Danach werden Sie zu Interhyp weitergeleitet. Die Immobiliendaten des Objekts, z.B. Kaufpreis und Ort, werden dabei automatisch übernommen. Weiterhin Weiterlesen…
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Versteigerung in Frankfurt: 43 qm Wohnung am Frankfurter Berg wurde für 89.500 € verkauft
Sie möchten wissen, wie eine Zwangsversteigerung genau abläuft? Wir waren bei der Zwangsversteigerung einer Wohnung am Frankfurter Berg am 05.12.2019 im Amtsgericht von Frankfurt am Main dabei und berichten im Folgenden ausführlich über den gesamten Ablauf. Die Versteigerung wurde für elf Uhr angesetzt. Achtung: man sollte vor dem Termin prüfen, ob eine Versteigerung nicht kurz vorher abgesagt wird. Es ist üblich, dass es oft zu außergerichtlichen Einigungen kommt. Unser Tipp: Am Tag der Versteigerung im Amtsgericht anrufen und Weiterlesen…
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Upgrade unserer Services – Termine per Mausklick in den Kalender übernehmen
Sie haben eine interessante Versteigerung gefunden und wollen diese nicht verpassen? Unsere Website erhält ein passendes Upgrade. Wir vereinfachen Ihnen die Organisation der Immobiliensuche. Sie können über den Button “Zum Kalender hinzufügen” ab sofort jeden Termin in ihren Kalender übernehmen. Somit verpassen Sie keine Versteigerung. Im Kalender wird alles Wichtige gespeichert. Der Versteigerungstermin, die Eckdaten zur Immobilie und der Link zum jeweiligen Objekt. So behalten Sie alles im Blick.
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Zwangsversteigerung in Frankfurt: Mehrfamilienhaus (3 WE) in Oberrad wechselt Besitzer für 870.000 €
Sie möchten wissen, wie eine Zwangsversteigerung genau abläuft? Wir waren bei der Zwangsversteigerung eines Mehrfamilienhauses mit 3 Wohneinheiten in Oberrad am 26.11.2019 im Amtsgericht von Frankfurt am Main dabei und berichten im Folgenden ausführlich über den gesamten Ablauf. Ein wichtiger Hinweis gleich zu Beginn: bei dem Objekt handelte es sich um eine Teilungsversteigerung (weitere Infos zu Teilungsversteigerungen finden Sie hier). Die Versteigerung wurde für neun Uhr angesetzt. Achtung: man sollte vor dem Termin prüfen, ob eine Versteigerung nicht Weiterlesen…
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Zwangsversteigerung in Frankfurt: Eigentumswohnung in Eckenheim wechselt Besitzer für 82.000 €
Sie möchten wissen, wie eine Zwangsversteigerung genau abläuft? Wir waren bei der Zwangsversteigerung einer Wohnung in Eckenheim am 21.11.2019 im Amtsgericht von Frankfurt am Main dabei und berichten im Folgenden ausführlich über den gesamten Ablauf. Ein wichtiger Hinweis gleich zu Beginn: bei dem Objekt handelte es sich um eine Teilungsversteigerung. Eine Teilungsversteigerung wird durchgeführt, um eine Gemeinschaft an einem Objekt zu beenden. In diesem Fall handelte es sich um ein Ehepaar, welches hälftig im Grundbuch eingetragen Weiterlesen…
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Anzahl Zwangsversteigerungen im Oktober 2019 gesunken
In diesem Post analysieren wir die Veränderung der Anzahl von Zwangsversteigerungen im Oktober gegenüber dem Vormonat. Diese monatliche Betrachtung ist sehr wichtig, da ein sehr hoher Anteil von Zwangsversteigerungsterminen innerhalb der nächsten 30 Tage stattfindet (ca. 40-50%). Durch den hohen Umschlag können gerade kurzfristige Betrachtungen einen interessanten Einblick in den Versteigerungsmarkt bieten. Die Gesamtanzahl ist mit 3374 Versteigerungen im Oktober um 6% gesunken. Die Rückgänge sind bundesweit zu beobachten: 12 von 16 Bundesländern haben weniger Weiterlesen…
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Wohnhaus gesucht? Use Cases Zwangsversteigerungen #3 in Großstadtnähe
Im folgenden Beitrag präsentieren wir Ihnen 3 Wohnhäuser aus unserem Versteigerungskatalog. Alle Wohnhäuser befinden sich in der Nähe zu Städten wie Hamburg, Frankfurt am Main und Berlin. Seitdem die Wohnknappheit in Großstädten zunimmt, wird das Umland umso interessanter. Versteigerung eines Wohnhauses am 04.12.19 in Hanau nähe Frankfurt am Main – Verkehrswert 245.000 € / potentieller Marktwert ~ 377.000 € Im Stadtteil Lamboy wird ein Reihenmittelhaus versteigert. Das Haus aus dem Jahre 1999 wurde im Zuge des Erbbaurechts Weiterlesen…
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Dein-ImmoCenter wird jetzt noch einfacher
Wir haben ein neues Feature eingeführt, das Sie jetzt noch einfacher durch den Zwangsversteigerungsmarkt führt. Unsere interaktive Karte ist jetzt noch interaktiver. Wir zeigen Ihnen direkt die wichtigsten Informationen zur gewünschten Immobilie – ohne Umwege. Probieren Sie es selbst. Eine Einführung und wichtige Tipps für die Verwendung der interaktiven Karte finden Sie im folgendem 2-minütigen Video: Über die Suche mit der interaktiven Karte gelangen Sie zu den neuen Objektseiten, welche alle wichtigen Informationen auf einen Weiterlesen…
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Use-Cases Zwangsversteigerungen #2: Mehrfamilienhäuser in Bonn, Dortmund und Hamburg
Für Investoren sind Mehrfamilienhäuser oft interessanter als einzelne Wohnungen. Daher stellen wir Ihnen im 2. Teil der Reihe „Use-Cases Zwangsversteigerungen“ drei interessante Mehrfamilienhäuser in Bonn, Dortmund und Hamburg vor (im 1. Teil haben wir über Eigentumswohnungen berichtet). Die Objekte befinden sich in guter Stadtlage und die Verkehrswerte liegen deutlich unter dem aktuellen potentiellen Marktwert. Versteigerung eines Mehrfamilienhauses am 10.12.2019 in Bonn – Verkehrswert 260.000 € / potentieller Marktwert ~ 527.000 € In Bonn im Stadtteil Holzlar wird ein Weiterlesen…
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Use-Cases Zwangsversteigerungen #1: 3 ETWs in Toplagen von Frankfurt, Köln und Berlin mit über 30% Abschlag zum Marktwert
Ja, die Immobiliensuche ist schwer geworden. Auch bei Versteigerungen ist mittlerweile der Wettbewerb hoch und Schnäppchen sind seltener geworden. Doch wenn der potentielle Marktwert einer Immobilie deutlich höher ist, als der vom Gutachter ermittelte Verkehrswert, ergeben sich interessante Möglichkeiten. Durch den „Ankereffekt“ zum Verkehrswert werden viele Bieter schnell das Gefühl haben, im überteuerten Bereich zu sein. Die Frage, die man sich stellen sollte, ist: „Bekomme ich eine Immobilie im Direktkauf über die bekannten Portale billiger?“. Weiterlesen…
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Mietendeckel in Berlin – Welche Stadtteile sind betroffen?
Historisches Ereignis an diesem Dienstag: nach langen Diskussionen und großen Druck durch die Bevölkerung wird nun doch der Mietendeckel in Berlin eingeführt. Ab 2020 sollen demnach rückwirkend zum Stichtag 18. Juni 2019 die Mieten von Bestandswohnungen für fünf Jahre eingefroren werden. Gebäude mit Baujahr nach dem 31.12.2013 sind von der Regelung nicht betroffen. Die (reguläre) Höchstmiete bei Neuvermietung soll dann bei 9,80 € je qm gedeckelt werden. Aktuell liegt das durchschnittliche Mietniveau in Berlin bei 11,52 Weiterlesen…
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60 neue Zwangsversteigerungen pro Tag in Deutschland
In diesem Post analysieren wir die Veränderung der Anzahl von Zwangsversteigerungen im letzten Monat. Diese monatliche Betrachtung ist sehr wichtig, da ein sehr hoher Anteil von Zwangsversteigerungsterminen innerhalb der nächsten 30 Tage stattfindet (ca. 40-50%). Durch den hohen Umschlag können gerade kurzfristige Betrachtungen einen interessanten Einblick in den Versteigerungsmarkt bieten. Wir konnten in den letzten Monaten beobachten, dass im Durchschnitt ca. 60 neue Objekte pro Tag in den Markt kommen. Die Gesamtanzahl ist mit 3592 Weiterlesen…
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Über 5% Mietrendite in Städten mit mehr als 250.000 Einwohnern? Zwei Städte erfüllen diese Kriterien.
In Deutschland gibt es 26 Städte mit über 250.000 Einwohnern. Gerade einmal zwei davon liefern eine durchschnittliche Mietrendite von über 5%: Duisburg und Gelsenkirchen. In meinem letzten Block habe ich von Städten berichtet, in denen die durchschnittlichen Kaufpreise noch unter 4.000€ je Quadratmeter liegen. Interessanterweise sind die Renditen in allen diesen Städten unter 5%! Bei Großstädten von 100.000 bis 250.000 Einwohner gibt es ebenfalls nur eine kleine Auswahl von „Renditebringern“: Cottbus, Herne, Saarbrücken und Chemnitz. Im Umkehrschluss kann man folgern, Weiterlesen…
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