Wohn-/Geschäftshaus in 3818 Grindelwald
Grindelwald GBB-Nr. 661, Bauland, Suitenhaus Regina und weitere Gebäude, Gewächshaus und Landwirtschaftszone
Grindelwald / Endweg, Züün, Plan Nrn. 3219, 3239
18’027 m2 Fläche, davon:
803 m2, Wohn- und Geschäftshaus, Appartmenthaus, Endweg Nr. 13 (Suitenhaus Regina vermietet, Anbau teilweise unbewohnbar)
667 m2, Hallenbad/Wellness (nicht mehr in Betrieb), Endweg Nr. 15
194 m2, Gewächshaus, Endweg Nr. 9a (in Betrieb und genutzt)
209 m2, Strasse, Weg
4’421 m2, Acker, Wiese, Weide
11’733 m2, Gartenanlage
Zugehör
Alp Bach 3 7/8 Kuh Bergrecht
Gemäss Verkehrswertschätzung und dem Kataster der öffentlich-rechtlichen Eigentumsbeschränkungen (ÖREB) beträgt der Bauland Anteil 8’831 m2.
Ein Teil der Gartenanlage wird als Gärtnerei mit Gewächshaus und Aussengarten in der Landwirtschaftszone genutzt, ein Teil als Landwirtschaftsland (Wiese). Bauten in der Landwirtschaftszone sind bewilligungspflichtig. Die Fläche Landwirtschaftsland von Grindelwald GBB-Nr. 661 ist dem bäuerlichen Bodenrecht BGBB nicht unterstellt. Es wird auf die Überbauungsordnung Regina sowie den Bericht der Bauverwaltung verwiesen.
Amtlicher Wert CHF 7’160’550.00
Betreibungsamtliche Schätzung (Verkehrswert) bei einer Bebauung mit hotelmässiger Bewirtschaftung/Nutzung und unter Hinweis auf nachfolgenden Abschnitt: CHF 15’975’000.00, bestehend aus:
Bauland Landwert CHF 15’710’000.00, zuzüglich
Gewächshaus mit Aussengärten, CHF 250’000.00 und
Landwirtschaftsland (Wiese), CHF 15’000.00
Hinweis: Bei einer Bebauung mit Erstwohnungen ist der Bauland Landwert gemäss Verkehrswertschätzung zu reduzieren von CHF 15’710’000.00 auf CHF 7’500’000.00.
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Objekt Daten